Téma:Obecní majetek

Mapa nebytových prostor spuštěna

Máme velkou radost, že se našemu pirátskému místostarostovi, Petru Benešovi, který má na starosti nemovitý majetek městské části, povedlo spustit interaktivní mapu volných nebytů. Kde, jaké, jak velké, v jakém stavu a za kolik MČ Praha 10 své volné nebytové prostory k pronájmu nabízí se můžete podívat zde.

První krok k řešení bytové problematiky Prahy 10 učiněn

MČ Praha 10 udělala první krok k nastavení komplexního řešení bytové problematiky a podepsala Memorandum, které nám pomůže vytvořit vlastní systém dostupného a sociálního bydlení.
Piráti mají podporu dostupného bydlení ve svém dlouhodobém programu a snaží se ji prosazovat na všech úrovních veřejné sféry. Jsme rádi, že se Praha 10 tímto krokem připojuje k obcím, které nezůstávají u teorie, ale uvádí konkrétní záměry do praxe. Začínáme od základu. Pokud chceme nastavit lepší systém, musíme zmapovat ten stávající. Vítáme proto pomoc odborníků, kteří už s tím mají zkušenosti,“ říká náš místostarosta Petr Beneš.
Více se dozvíte zde.

Kolbenova vila

Na území Desítky se nachází spousta zajímavých historických budov. Jednou z nich je i Kolbenova vila. Nachází ve vinohradské části Prahy 10 v Hradešínské ulici č. p. 1. Vila patřila jednomu z největších českých průmyslníků, podnikateli a vynálezci Emilu Kolbenovi. Osud vily dlouhodobě sledujeme. V tomto týdnu jsme se v ní byli, i se zástupci Spolku Kolben, podívat.

Jak sami vidíte, je to krásná připomínka umu tehdejších architektů, ale i připomínka obrovského talentu významného českého rodáka, který mimo jiné odhalil přednosti střídavého proudu. Byl jedním ze zakladatelů a později generálním ředitelem dodnes významné firmy ČKD – Českomoravská Kolben Daněk, která v době největšího rozmachu zaměstnávala 12 tisíc lidí a řídila se heslem: Vyrábíme vše, od špendlíku po lokomotivu. Spolupracoval s T. A. Edisonem i N. Teslou.

Už od roku 2014 bylo tehdejšími zastupiteli Desítky slibováno, že vilu zpřístupní veřejnosti. Máme rok 2019 a my bychom s tím rádi pohnuli, když se to těm před námi tak úplně nepovedlo

Téměř žádné artefakty připomínající dobu či přímo slavného majitele a obyvatele vily uvnitř nezbyly. Snad jen lustr v jednom pokoji či okenní mříž (na fotografiích níže) či občas okenní tabule.

Nám by se ve vile líbila nějaká edukativní a interaktivní připomínka člověka, který se během svého života významnou měrou podílel na elektrifikaci nejen Čech, ale i Evropy a jehož odkaz a zásluhy nejprve umlčeli nacisté a později se z ideologických důvodů nehodil ani režimu minulému. Co vy na to?

Horský hotel na prahu změny

Horský hotel naší městské části v Jánských lázních býval, stručně řečeno, velmi problematický. Po koaliční inspekci, která proběhla tento týden, můžeme s klidným svědomím prohlásit, že se blýská na lepší časy.
Od října loňského roku má hotel nového provozovatele, který jak se zdá, rozumí tomu, co dělá. V hotelu je všude čisto, kuchaři vaří velmi dobře a celkový stav budovy je uspokojivý. Jsou zde například instalovány protipožární dveře, několik nových místností na odkládání lyží nebo sušárna lyžařského vybavení, kterou zejména děti nepochybně využijí.

Zbývá nám poslední krok k tomu, abychom s fungováním tohoto rekreačního zařízení byli zcela spokojeni. Naše akciová společnost bude muset přenastavit smluvní podmínky, za kterých je Horský hotel provozován. Obsah současných smluv, které připravilo ještě předchozí vedení radnice, není ekonomicky ideální. Budeme proto za cca 14 dní znovu s provozovatelem hotelu jednat o změně podmínek spolupráce. Provozovatel naše projednávané požadavky chápe a je připraven se dohodnout na oboustranně výhodné spolupráci.

Věříme, že již brzy bude Horský hotel připraven skutečně sloužit občanům Prahy 10, jejich dětem a seniorům. Ostatně to je také důvod, proč ho „Desítka“ pořídila.

II. report pirátských radních

Naši zástupci jsou v Radě MČ Praha 10 teprve první měsíc, ale díky svým znalostem z opozice nastoupili na úřad s perfektní přípravou. Zde vám přinášíme další “pravidelně nepravidelný” report jejich práce.

Všichni se velmi intenzivně věnujeme přípravě rozpočtu 2019, což je v následujícím čase nejdůležitější dokument naší městské části. Rádi bychom vše připravili tak, aby i občané byli o návrhu rozpočtu dostatečně informováni a mohly proběhnout diskuse i nad výsledkem naší práce v této oblasti.

 

Jana Komrsková
1. místostarostka MČ Praha 10 (oblast životního prostředí, sport a volnočasové aktivity, městské společnosti)

Měsíc prosinec přinesl další změny. Iniciovala jsem od příštího roku posílení úklidů o víkendech, především v nejproblematičtějších oblastech Vršovic. S tím souvisí i téma úklidů v období Vánoc, které bylo v uplynulých dnech hojně diskutováno.V této oblasti je nutná i jistá osvěta, kterou budu v následujícím čase připravovat. Počátkem příštího roku zahájím jednání s dodavateli služeb ve spolupráci s hl.m. Praha.

Správa farmářských trhů dlouhodobě nesplňuje představy obyvatel Prahy 10. V Radě městské části jsem proto iniciovala rozhodnutí o ukončení spolupráce se současným provozovatelem, společností Praha 10 – Majetková, a.s. Nyní připravuji podklady pro poptávkové řízení na nového dodavatele.

V rámci městské akciové společnosti se dokončila výměna personálního obsazení v dozorčích radách i statutárních orgánech. Od nového roku se bude nové vedení věnovat zejména mapování situace ve společnosti. Následně valná hromada, kterou tvoří Rada městské části, rozhodne, jakým způsobem se budou naše městské společnosti dále ubírat, a které činnosti budou pro městskou část zajišťovat.

Ještě před Vánoci proběhl první Sportovní výbor, který si vymezil svoji působnost a hlavním bodem programu bylo hřiště na Solidaritě a návrh změn.

Petr Beneš
místostarosta MČ Praha 10
(oblast majetek, správní firmy, IT)

V oblasti bytového fondu není na co čekat a mám radost, že hned v prosinci se podařilo vybrat obyvatele do všech 16 volných bytů v Bytovém domě Malešice. Dokončují se rekonstrukce několika dalších volných bytů po celé Praze 10, které budou k dispozici v prvních měsících nového roku. Napříč koalicí panuje shoda na nutnosti opravovat co nejvíce volných městských bytů, zlepšovat tak dostupnost bydlení a zároveň tak posílit příjmovou část rozpočtu.

Plynule pokračují projektové práce k rekonstrukci staré školy v Olšinách, nové mateřské školky Bajkalská nebo na rekonstrukci Strašnického divadla. Všechny projekty jsou velmi inspirativní, ale bohužel také velmi nákladné. Klíčové dokumenty k těmto projektům podepsalo předchozí vedení městské části, bohužel finanční prostředky na jejich realizaci naše městská část nemá připraveny  a bude je jen velmi těžko hledat.

Michal Kočí
radní MČ Praha 10
(oblast sociální, zdravotní, bezpečnost, hazard)

Během měsíce prosince jsem řešil několik různých témat. Seznámil jsem se s aktuálním stavem provozu Léčebny dlouhodobě nemocných Oblouková a Centra sociální ošetřovatelské pomoci v Sámově ulici, u nichž obou je zřizovatelem MČ Praha 10.
Se zástupci kompetentních neziskových organizací jsme diskutovali možnost spuštění konceptu sociálního bydlení v podmínkách Prahy 10.
Informoval jsem se, zda a jak je plněn harmonogram stěhování lékařů z prvního pavilonu polikliniky Malešice, který od 2. ledna čeká rekonstrukce, do Bytového domu Malešice.
S ředitelem Školní jídelny plánujeme anketu, která by mezi občany zmapovala poptávku po specifických dietách (např. celiakie, diabetici, pooperační dieta, atd.), o které by se mohla rozšířit nabídka jídelny v Bytovém domě Malešice.
V zájmu respektování nočního klidu, jehož porušování  trápí zejména obyvatele Vršovic, řešíme se zástupci hl. m. Prahy spolupráci na návrhu obecně závazné vyhlášky o omezení provozní doby hostinských zařízení.
V  prosinci jsme se rovněž věnovali problému vzešlým z další předchozí garniturou unáhleně uzavřené smlouvy na celkovou nekoncepční rekonstrukci domu U Vršovického nádraží 30/30, kde je zamýšleno ve všech pěti patrech tzv. komunitní centrum.

Piráti na Praze 10 drží kurz!

Současné volby jsou pro Prahu 10 klíčové. Po několika desetiletích, kdy byla naše městská část doslova drancována všemi dosavadními koalicemi, máte příležitost toto rozkrádání, klientelismus a systém osobních vazeb a vzájemných službiček zastavit. V těchto volbách stojíte Na Prahu Změny! Je jen na Vás, zda ji chcete a dokážete učinit.

Jsme Piráti. V Praze 10, která se pro svou nelichotivou pověst nejzkorumpovanější městské části také nazývá Zátoka sviní, kotvíme již mnoho let. Během této doby jsme se intenzivně věnovali opoziční práci. Nejedná se o prostou kritiku čehokoliv, jak je tato naše činnost většinou označována vládnoucí koalicí. Soustřeďujeme se na kontrolu probíhajících smluvních vztahů, výběrových řízení a objednávek. Nejednou jsme upozornili na případy, kdy naše městská část zbytečně přichází o peníze, na podivné obchodní vazby a nevýhodné smlouvy, které radnice Prahy 10 silově prosadila.

Opakovaně nám dal za pravdu Úřad na ochranu hospodářské soutěže, některé smlouvy byly na základě naší práce vypovězeny, nebo realizační firma vrátila podvodně získané peníze. V několika případech jsme, po vyčerpání všech možností, byli nuceni podat trestní oznámení na několik současných i minulých členů Rady MČ Praha 10. Můžeme jen z poslední doby připomenout například několikanásobně předraženou zakázku na „bezplatné“ wi-fi připojení, zcela nesmyslný „monitoring sociálních sítí“, podvodné zakázky v průběhu rekonstrukce Horského hotelu, desítky zbytečných smluv na DPP a DPČ zadávané kanceláří tajemníka úřadu, krajně nevýhodný odprodej akcií Key Investment, bezdůvodné a nesmyslně nákladné rekonstrukce dětských hřišť nebo předražený nákup pozemku pod MŠ Bajkalská. Upozornili jsme na složitý propletenec známostí a osvědčených firem, které zde fungují desetiletí.

Současná koalice je, navzdory svým slibům, nejen nedokázala zpřetrhat, ale dokonce je ještě rozšířila o další kamarády. Naše návrhy řešení, které na zasedání Zastupitelstva pravidelně předkládáme, byly přezíravě smeteny ze stolu a nenašla se ani odvaha zařadit je do programu k diskuzi.

Nenabízíme nereálné sliby, na které ihned po volbách zapomeneme. Naším cílem je naprosto transparentní radnice, která neskrývá smlouvy, výběrová řízení, podklady jednání ani zápisy z poradních orgánů. Peníze, o kterých městská část rozhoduje, jsou jejích občanů. Chceme, aby obyvatelé naší městské části měli možnost rozhodovat, jak se s nimi nakládá a především, aby měli plnou možnost kontroly nad jednotlivými kroky, které vedení města učiní.

V opozici nemáme možnost naše cíle aktivně prosadit a jsme nuceni se omezit na kontrolní práci „hlídacích psů“. Jsme také silná parlamentní strana, která nezahálí ani na půdě Poslanecké sněmovny a i zde plníme své sliby. Věříme, že svou dosavadní prací jsme dokázali voliče přesvědčit, že nejde jen o prázdná předvolební hesla. My, Piráti, „držíme kurz!“.

Městská akciová společnost údajně podává trestní oznámení na Piráty

Politický boj na Praze 10 dosahuje absurdních rozměrů. Městská firma Prahy 10 v čele s koaličním za­stupitelem Lukášem Rázlem (ČSSD) prokazatelně lže a obviňuje Piráty z vloupání do Horského hotelu v Jánských lázních, který Praha 10 vlastní. Piráti přitom mají zdokumentováno, že se do hotelu dostali se svolením správce a za jeho přítomnosti.

Celý poslední školní rok byl Horský hotel, o který se má starat firma Pra­hy 10, vinou absolutní neschopnosti správce a vlastníka uzavřen. „Různé oficiální informace, které jsem získala od současné vládnoucí koalice o situaci na Horském hotelu, byly k sobě v pří­mém rozporu. Z tohoto důvodu jsem se spolu s dalšími členy našeho místního sdružení rozhodla objekt osobně na­vštívit,“ říká k počátku celého případu pirátská zastupitelka za Prahu 10 Jana Komrsková.

Se čtrnáctidenním předstihem Jana Komrsková písemně požádala před­sedu představenstva společnosti Pra­ha 10 – Majetková, a.s. Lukáše Rázla (ČSSD) a gesční radní o zpřístupnění objektu Horského hotelu.

Vedení akciové společnosti na žádost zastupitelky Jany Komrskové k zpří­stupnění hotelu nereagovalo a na mís­tě Piráti nalezli uzavřený objekt. Lukáš Rázl nebyl k zastižení ani telefonicky, stejně jako pan Stanislav Ha­novský, zástupce společnosti Praha 10 – Rekreace a.s., pod jejíž správu hotel přímo spadá.  Janě Komrskové se podařilo kontaktovat dočasného správce objek­tu, pana Němečka. Ten s prohlídkou Horského hotelu souhlasil a po několika hodinách se na místo osobně dostavil. Mezitím, při prvotní obhlídce objektu, Piráti nalezli nezajištěný zadní vchod do objektu a správce objektu na tento stav násled­ně upozornili. Někteří Piráti za do­provodu správce prošli některé části objektu. Do objektu nevnikl nikdo násilím a bez povolení. Během této návštěvy ale Lukáš Rázl telefonicky instruoval dočasného správce hotelu, jak má vypovídat na policii, a přímo jej vybízel k podání křivé výpovědi proti členům České pirátské strany.

Tentýž den, v pátek 13. července, vyda­la městská část Praha 10 tuto zprávu: „Krizové prohlášení vlastníka Horského hotelu na Černé hoře (městská část je zprostředkovaným akcionářem společ­nosti, která hotel vlastní): Do hotelu se před několika desítkami minut vloupal vyšší počet neznámých pachatelů. Bez­pečnostní systém včas uvědomil policii, která na místo dorazila ve chvíli, kdy již pachatelé z objektu unikli. Vlastník ob­jektu podává trestní oznámení a zjišťuje rozsah škod.“

Dva týdny na to zveřejnil Lukáš Rázl (ČSSD) na facebooku tento příspěvek: „Piráti se dopustili trestného činu. Pokud násilím otevřu zamčené dveře, a i přes houkající alarm vniknu do objektu, v kterém nemám co dělat tak je to vlou­pání. Piráti, kteří volají po dodržování zákona jej porušili a je to neomluvitel­né. Můžete křičet, jak chcete spáchali jste trestný čin. Chováte se stejně jako gardistické bojůvky v 50. letech.“ Stejná slova pak zopakoval i na ZMČ Praha 10. O několik dnů později již nehovoří o vylomených dveřích a poškozeném zámku, ale o nákladech na kontrolu úpravny vody.

Dne 27. července zasílá Mgr. Stanislav Hanovský, jediný člen představenstva Praha 10 – Rekreace a.s., Janě Komrsko­vé dopis, ve kterém uvádí: „Z důvodu řádné péče bylo nezbytné provést kon­troly vybavení a stavu Horského hotelu po neoprávněném vniknutí a pohybu většího počtu osob v prostorách rekon­struované nemovitosti. Uvedená opat­ření vynucená protiprávním jednáním Vás a dalších osob s Vámi spojených ve svém důsledku způsobila na straně naší společnosti vznik nákladů ve výši 31 638,- Kč. Vzniklé náklady jsou ško­dou vzniklou v přímém důsledku Vaše­ho protiprávního jednání.“ (Celý text výzvy k úhradě škody vzniklé protiprávním jednáním, předžalobní výzva zde).  Uvedenou částku však pan Hanovský nedokáže blíže upřesnit s tím, že: „Na základě dotazu dle zák. č. 106/1999 Sb. ze dne 14. 8. 2018 v mailové žádosti k nezákon­nému vniknutí osob do Horského hotelu s překonáním překážek a požadavku o dokumentaci způsobených škod Vás informuji, že obecně nelze poskytovat žádné informace, potažmo dokumenty, které jsou předmětem šetření orgánů činných v trestním řízení.“  Jde o proka­zatelnou lež. Žádné trestní řízení nebylo zahájeno. Požádali jsme totiž o vy­jádření přímo místně příslušnou OOP ČR Svoboda nad Úpou. V odpovědi na náš dotaz se píše: „Na místě nebyla vstupem způsobena žádná škoda. Jed­noznačný souhlas ke vstupu do objektu byl zaznamenán kamerou. Vzhledem k tomu, že souhlas ke vstupu do objektu dala na místě oprávněná osoba a ne­došlo k žádné škodě na majetku, nejde v daném případě o podezření z trestné­ho činu ani správního deliktu a věc byla bez dalšího opatření dne 14. 8. 2018 založena na OOP Svoboda nad Úpou pod shora uvedeným čj.“

Podle Pirátů je takovéto chování za hranicí přijatelnosti. „Lukáš Rázl bohužel opět ničím nepřekvapil. Po­tvrdil jen, že je sice neschopný správce majetku městské části, ale velice schop­ný lhář. Za prvé Piráti se nikam nevlou­pali a nic nepoškodili – máme úplný videozáznam naší návštěvy, který má k dispozici i policie. Za druhé údajný trestný čin vloupání, na který se odka­zuje pan Rázl, vůbec neexistuje. Pro­stě si jej vymyslel. Jedná se tak o další zřejmou pomluvu Pirátské strany ze strany stávající koalice,“ vysvětluje Jana Komrsková.

 

Jiří Komrska a tiskové oddělení České pirátské strany

Když jde o děti, cena nehraje roli: Mateřská škola Bajkalská

Na naší městské části Praha 10 se, ironicky řečeno, v zájmu „dobra“ často realizují předražené, nesmyslné nebo zjevně nevýhodné zakázky a nákupy

Stejně tak to bylo i v případě nákupu pozemku MŠ Bajkalská. V roce 2012, po bouřlivé diskuzi, byl schválen ná­kup uvedené parcely za 24 407 000 Kč. Městská část Praha 10 mohla již v roce 2009 po­zemek odkoupit přímo od restituentů, za odhadní částku 6 557 300 Kč, ale této možnosti nevyužila. Parcelu, i se stávající MŠ Bajkalská, tak kupuje spo­lečnost PMC Vršovice, s.r.o., v jejímž pozadí stojí tehdejší zastupitel za ODS, Tomáš Hrdlička. Několik následujících let se pak u tohoto pozemku pokouší o změnu územního plánu na stavební parcelu určenou pro bytovou výstavbu. Vznikne nový plán, kdy se nepoužitel­ná parcela prodá naší městské části.

Radní Zoufalík (tehdy rovněž ODS) předkládá v roce 2012 návrh na od­koupení pozemku podložený znalec­kým posudkem, který vypracovala společnost Equita (stálý dodavatel zna­leckých posudků pro MČ Praha 10). Ptáte se, jak mohlo během několika let dojít k tak razantnímu nárůstu ceny? Důležitá je totiž věta na straně 12 to­hoto nového posudku: „Pozemky byly oceněny za předpokladu, že jsou volné, nezastavěné dle požadavku objednava­tele. Ve skutečnosti se na oceňovaných pozemcích nacházejí stavby.“ Díky této drobné poznámce, která vzešla ze strany objednavatele posudku, tedy městské části Praha 10, je stanove­na cena pozemku na 24 407 000 Kč. Tento detail navýšil cenu předmě­tu koupě na čtyřnásobek tím, že byl posuzován jako stavební parcela, bez jakékoliv zátěže a stávajících staveb.Uvedený znalecký posudek nikdy neměl za úkol stanovit kupní cenu pozemků, ale jednalo se pouze o informativní ocenění imaginární situace.

Opakované výzvy současné Radě městské části neměly žádný efekt. Radní Tomáš Pek (TOP09) na toto téma reagoval slovy: „Když ten po­zemek je koupený, tak já už tu koupi nezruším. Já jenom si můžu říct, hm, to je pitomé.“ Stávající radní pak tuto činnost předcházejících radních a ně­kterých zastupitelů naprosto nepocho­pitelně kryjí, když nečiní tváří v tvář zcela zřejmým písemným důkazům o zjevně podezřele předraženém ná­kupu a jeho okolnostech.

Z tohoto důvodu jsem, spolu s ně­kolika dalšími členy České pirátské strany Praha 10, podala na tehdejší i současné členy Rady MČ Praha 10 trestní oznámení.

Nikoho zřejmě nepřekvapí, že přes deklarovanou nutnost okamžitého nákupu pozemku z důvodu přestav­by a rozšíření stávající nevyhovující MŠ Bajkalská, zde do dnešního dne k žádné rekonstrukci nedošlo. Tehdy se psal rok 2012 a ani šest let poté se na pozemku nic neděje.

Reportáž o pozemku MŠ Bajkalská v rámci pořadu Reportéři ČT, na jejímž vzniku jsme spolupracovali, si můžete pustit zde.

Autor: Jana Komrsková

Konec kulturní chobotnice

Ani v tomto volebního období se naše městská část nedočkala platné kulturní koncepce, ačkoliv téměř celé volební období vznikal, ve spolupráci s fir­mou MEPCO, s.r.o., její návrh. Rada městské části svým usnesením č. 401 z 31. 5. 2018 pouze vzala tento návrh na vědomí a doporučila jej k diskuzi širší odborné veřejnosti. O více než čtvrt roku později, svým usnesením č. 719 z 12. 9. 2018 tento návrh, tj. předložení návrhu „Koncepce kulturní politiky městské části Praha 10 na období 2018 – 2025“, v aktuálním znění, k diskuzi širší odborné veřejnosti, schválila. 

Z oponentury návrhu kulturní koncepce, kterou mají Piráti k dispozici, vyplývá, že dokument mj. neobsahuje zásadní priority či obecnější záměry v oblasti kultury, že byl zpracováván bez zapojení místních aktérů v oblasti kultury, že neobsahuje analýzu kulturních akcí či místních spolků. Rovněž chybí aktuální analýza popisující silné a slabé stránky kultury či vymezení kompetencí potřebných pro realizaci koncepce.

Piráti vítají přijetí strategického dokumentu, který vnese řád do oblasti kultury a ukončí pořádání nekoncepčních a předražených show, často navázaných na klientelistické vazby současné koalice (např. Žij s hudbou, Dny Prahy 10, Májové slavnosti, Den pro Desítku). Piráti se rovněž domnívají, že podpora pestré palety menších kulturních akcí je pro občany přínosnější než jednorázové, doslova milionové akce. Máme za to, že za pozornost stojí vizuální umělec­ká tvorba (výstavy, veřejné projekce), živá umělecká tvorba (např. činoherní, pohybové, loutkové nebo hudební představení), akce rozvíjející kulturní kompetence (workshopy v různých uměleckých oborech).

Uvědomujeme si, že problematiku kultury Prahy 10 je nutné vnímat v kontextu hlavního města, jehož je naše městská část součástí. Při vědomí této skutečnosti hodláme po vyřešení problematické rekonstrukce kina Vzlet najít vhodné využití pro tuto budovu, stejně jako vyřešit budoucnost KD Eden a Strašnického divadla. Domníváme se, že za změnu stojí dramaturgie KD Barikádníků. V neposlední řadě bychom velmi rádi oživili odkaz průmyslníka a vynálezce Emila Kolbena v jeho vile v Hradešínské ulici a průmyslníka Jindřicha Waldese, jehož muzeum se nachází na Čechově náměstí. 

Michal Kočí

VŠFS – továrna na tituly?

Vysoká škola finanční a správní (VŠFS) nabízí v prostorách pronajímaných jí obcí celoživotní spektrum vzdělávacích aktivit – od mateřské školy, základní školy, přes gymnázium, střední odbornou školu, po univerzitu třetího věku. Bankovní akademie a.s., která do portfolia VŠFS rovněž patří, zastřešuje činnost soukromého všeobecného gymnázia a soukromé střední odborné školy.[1]

VŠFS má pověst „školy modelek“, ovšem je navázaná úzce i na radnici Prahy 10. Vystudovala na ní řada radničních úředníků i zastupitelů. Nejznámější je patrně studium dlouholeté předsedkyně Kontrolního výboru zastupitelstva, komunistické plagiátorky Jany Čunátové.

Za pozornost stojí nejen studenti školy, ale i neobvykle příznivé nájemní podmínky, za kterých MČ Praha 10 výše uvedené prostory VŠFS pronajímá. Iniciační smlouva o nájmu nebytových prostor mezi MČ Praha 10, zastoupenou starostou Ing. Milanem Richterem a VŠFS, zastoupenou RSDr. Bohumilou Šenkýřovou, byla uzavřena 22. 7. 2004 se stanovenou sazbou 350 Kč ročně za provozní plochy a 100 Kč ročně za obslužné plochy. Tehdy se jednalo o 1.772,56 m2 provozní plochy a 1.209,41 m2 obslužné plochy. Jednalo se tedy o 741.337,50 Kč bez DPH za rok.

Aktuálně si VŠFS jen pro účely vysokoškolského studia od MČ Praha 10 pronajímá 6.084,78 m2. Smlouva o nájmu obsahuje klauzuli o možnosti (i jednostranného) rozhodnutí o úpravě výše nájemného v závislosti na výši úhrnného indexu růstu spotřebitelských cen, a to až do výše 100% úhrnného indexu růstu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok. Pokud předpokládáte, že za 14 let k navýšení nájmu nedošlo, pak předpokládáte správně. Dodatek č. 7 k výše zmíněné smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 10. 12. 2008 zachoval sazby za pronájem provozní i obslužné plochy a prodloužil nájemní dobu o 13 let, tj. do 30. 9. 2021. Dodatek č. 7 zároveň obsahuje i klauzuli o vybudování přednáškové auly z bývalé tělocvičny a o modernizaci a úpravě přízemních a suterénních místností pro potřeby vysokoškolského klubu, resp. o náhradě vložených nákladů formou vzájemného zápočtu proti nájemnému v částce 9.468.604 Kč bez DPH. Z uvedeného se zdá, že VŠFS se rozhodla pořídit si aulu a vysokoškolský klub, zainvestovala a Městská část Praha 10 jí náklady následně formou výhodného nájmu vykompenzovala.

Piráti jsou pro podporu vzdělávacích institucí formou zvýhodněného nájmu, ovšem v případě VŠFS je třeba si uvědomit, že se jedná o podnikatelský subjekt. Jinými slovy, nejedná se charitativní, neziskovou či veřejnou organizaci, jež by si příp. veřejnou podporu zasloužila. Dle výročních zpráv jednotlivých vzdělávacích složek VŠFS  studovaly ve školním (resp. akademickém) roce 2015/2016, potažmo 2016/2017, pod křídly VŠFS následující počty studentů:

  počet žáků výše průměrného školného v Kč školné průměr za školní / akad. rok v Kč
VŠFS 3.856 60.000 231.360.000
Gymnázium 128 34.000 4.352.000
Střední odborná škola 35 24.700 864.500
Základní škola 71 80.000 5.680.000
Mateřská škola 18 125.000 2.250.000

Když si dva pronajímají totéž, neplatí se vždy totéž

Nabízí se zajímavé srovnání. Na Praze 10 sídlí další vysoká škola – Metropolitní univerzita Praha, o.p.s. (dále jen: MUP) v ulici Dubečská. MUP si od Hl. m. Prahy pronajímá 2.579 m2 ve školní budově a 9.717 m2 pozemků.

Smlouva, datovaná 5. června 2015, s účinností od 1. 9. 2016, stanovuje výši nájemného na 803 Kč /m2/rok za prostory ve školní budově a 10 Kč/ m2/rok za venkovní pozemky.

Porovnání VŠFS versus MUP
VŠFS 6.084,78 m2 1.542.621 Kč / měsíc
MUP 2.579 m2 2.070.937 Kč / měsíc

 

Zjednodušeně se dá říci, že MUP platí o čtvrtinu vyšší nájem za poloviční plochu oproti VŠFS. Smlouva mezi Hl. m. Prahou a MUP obsahuje klauzuli, která předjímá každoroční valorizace nájemného dle usnesení Rady hl. m. Prahy. Smlouva mezi MČ Praha 10 a VŠFS hovoří pouze o právu pronajímatele upravit jedenkrát ročně výši nájemného až do výše 100% úhrnného indexu růstu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok dle ČSÚ. Zdá se, že Magistrát plní v tomto ohledu roli dobrého hospodáře výrazně lépe.

MČ Praha 10 bude muset do svého vysychajícího rozpočtu v budoucnu hledat nové finanční zdroje. Patrně by si s hledáním ušetřila práci, pokud by se řádně starala o finanční zdroje stávající. Nabízí se rovněž otázka, zda s ohledem na demografický trend, jenž má za následek přeplněnost stávajících „desítkových“ základních škol, by pro občany Prahy 10 nebylo přínosné obnovit v budovách pronajímaných VŠFS základní školu, tj. smlouvu VŠFS od roku 2021 již neprodloužit. Velmi Šikovnou Finanční Subvenci VŠFS by však bylo záhodno ukončit co nejdříve.

[1] U obou uvedených škol chybí výroční zprávy za školní rok 2016 / 2017.

Michal Kočí