Téma:Obecní majetek

MČ Praha 10 upravuje pravidla pro pronájem svých bytů, fungující systém otevírá více lidem

Městská část Praha 10 upravuje pravidla pro pronajímání svých bytů, otevírá dostupné a sociální bydlení většímu počtu svých občanů. Horní hranice příjmu, po odečtení normativních nákladů na bydlení, se u domácností posouvá na trojnásobek životního minima (namísto stávajícího 2,25 násobku). Bytové jednotky budou i nadále přidělovány na základě „bodovacího systému“, který zvýhodňuje lidi s komplexními problémy ve vážné bytové situaci. Revizi tzv. Zásad dnes schválilo Zastupitelstvo Desítky.

Tato klíčová a několik dalších dílčích změn vycházejí z roční praxe, kdy pronajímáme podle nových Zásad. Velmi se nám osvědčilo, že jsme původní princip náhody (losování bytů) nahradili propracovaným systémem a každou žádost posuzujeme individuálně. Úprava nám umožní poskytnout byt i rodinám s o něco větším příjmem, než je 2,25 násobek životního minima (po odečtení normativních nákladů na bydlení). Potíže s bydlením jsou totiž velmi často spojeny i s dalšími problémy, nejen existenčními z pohledu financí,“ vysvětluje „náš“ Petr Beneš, místostarosta specializující se mj. na bytovou politiku městské části.

Právě z důvodu komplexnosti řešení jednotlivých případů se už vloni výrazně zintenzivnila kooperace s radničním sociálním odborem a externími poskytovateli sociálních služeb. Kromě toho už přes rok funguje Kontaktní centrum bydlení, které poskytlo individuální poradenství více než 670 klientům.

Praha 10 ukázala, že zásadní systémové změny, jež skutečně pomáhají konkrétním lidem, lze provést rychle a efektivně. Nájem v jejím obecním bytě mohou získat i ti nejzranitelnější obyvatelé, jimž je následně zajištěna pomoc sociálních pracovníků,“ říká Matěj Hon, poradce pro ukončování bezdomovectví z Platformy pro sociální bydlení, s níž Desítka intenzivně spolupracuje od loňského ledna.

V kategoriích dostupného sociálního bydlení (pro seniory, mladé lidi, rodiny s dětmi a lidi s asistencí sociálního pracovníka) městská část za rok přidělila 84 bytů. 43 jednotek pak za tu dobu pronajala hasičům, učitelům, zdravotníkům, městským strážníkům a dalším profesím, které jsou pro fungování obce klíčové.

Dostupné a sociální bydlení i byty v zájmu obce jsou pronajímány za 140 Kč/m2/měsíc, tedy přibližně za polovinu průměrného tržního nájmu. 5 % ze svého bytového fondu nabízí městská část i lidem, kteří nespadají ani do jedné z těchto kategorií, a to za nezvýhodněný nájem. Jednotky jsou rozdělovány ve veřejné soutěži na principu aukce, která poprvé proběhla 17. června. Šest bytů bylo v průměru vydraženo za 205 Kč/m2/měsíc.

Za peníze vybrané z nájmů Desítka provádí opravy i kompletní rekonstrukce svých bytů. Za rok 2019 se jednalo o 105 jednotek, letos by měl být počet obdobný.

Více k tématu zde.

Nové atrium v Domově pro seniory Vršovický zámeček

Nápad upravit atrium Domova pro seniory Vršovický zámeček, vznikl ke konci roku 2016, nicméně k jeho realizaci nedošlo. Investiční záměr schválila až současná rada městské části v loňském roce. Naším záměrem bylo vytvořit příjemné prostředí se zákoutími, vodním prvkem, chodníčky, pergolou s posezením a brankou, kterou bychom seniorům a jejich rodinám zkrátili cestu do přilehlých Heroldových sadů.

Od vzniku myšlenky jsme postupně začali zajišťovat potřebná povolení k realizaci úprav. Jednou z prvních vlaštovek byla příprava vizualizace. Po dlouhém připomínkování a zvažování, zda je vůbec reálné takto rozsáhlý projekt realizovat, se konečně začalo pracovat. Nejprve byl zpracován projekt, byly získány schvalovací dokumenty ze strany MČ Praha 10, proběhla jednání s architekty a projektanty přestavby atria Vršovického zámečku. Po získání veškerých souhlasů a „razítek“ Rada MČ Prahy 10 záměr schválila koncem roku 2019. Samotné stavební práce začaly v době nouzového stavu, pracovníci stavební firmy ručně odstranili velkého množství zeminy, upravil se povrch, položila dlažba a usadil mobiliář. Postavilo se dřevěné zastřešené zákoutí k posezení. Celkové náklady na realizaci projektu vyšly na necelých 2,4 mil. Kč.

Atrium bylo veřejnosti slavnostně představeno a předáno do užívání 11. června. 2020 za přítomnosti radního pro sociální oblast Michala Kočího (Piráti), radní Lucie Sedmihradské (Vlasta), předsedy zdravotně sociálního výboru Mikuláše Pobudy (ODS) a vedoucího sociálního odboru. Počasí se při otevření umoudřilo, takže bylo možné se projít po nových cestičkách, posedět u fontány či si zahrát kuželky. Příjemně strávené odpoledne v atriu doprovázela hudba k poslechu i tanci. Vytvoření parkové úpravy atria významně zvyšuje kvalitu života klientů domova pro seniory. „Pro seniory z domova se jedná o mnohem důležitější počin, než se může zdát člověku zvyklému cestovat a poznávat stále nová místa. Přeji klientům Vršovického zámečku, ať si atrium plně užijí a aby jim přineslo co nejvíc příjemně strávených chvil,“ říká náš radní Michal Kočí.

O historii tzv. Zámečku více např. zde.

Policie potvrdila trestní odpovědnost bývalého starosty Prahy 10

Problematickému nákupu pozemku pod MŠ Bajkalská se věnuji již několik let. Ještě jako opoziční zastupitelka jsem podala trestní oznámení na osoby, které v tomto případu figurovaly.

O co tehdy šlo? V roce 2012, po bouřlivé diskusi v Zastupitelstvu, byl schválen nákup pozemku za částku 24 407 000 Kč. Posudek na cenu vypracovala společnost Equita (tehdy stálý dodavatel znaleckých posudků pro MČ Praha 10). O tři roky dříve, byl přitom tento pozemek oceněn na částku 6 557 300 Kč. Tehdejší Komise pro územní rozvoj, které předsedal radní a pozdější vlivný kmotr pražského podsvětí, Tomáš Hrdlička, nákup za zmíněných 6,5 milionu odmítla. Téměř obratem však parcelu koupila od restitučního vlastníka společnost PMC Vršovice a.s., patřící právě Tomáši Hrdličkovi. Za necelých sedm miliónů. Tato společnost jej následně, o necelé tři roky později, prodává MČ Praha 10 za čtyřnásobnou (sic!) cenu.

Jak k tomuto rapidnímu navýšení ceny došlo? Podle posudku společnosti Equita: „Pozemky byly oceněny za předpokladu, že jsou volné, nezastavěné dle požadavku objednavatele. Ve skutečnosti se na oceňovaných pozemcích nacházejí stavby.“ Požadavek na tento způsob zpracování posudku vzešel přímo z úřadu MČ Praha 10, kde byl za jeho objednávku odpovědný Mgr. David Ekstein. Tehdejší vedoucí majetkoprávního oddělení a dnes jednatel společnosti BAU Plus, v té době patřící do skupiny firem, kde měl Tomáš Hrdlička vliv.

Po několikaletém vyšetřování, během něhož byla posuzována odpovědnost tehdejšího Zastupitelstva, členů Rady MČ Praha 10 i jednotlivých úředníků se bohužel nepodařilo prokázat úmyslný trestný čin většiny zainteresovaných osob. Předkladatelem návrhu na odkup pozemku, který je však plně odpovědný za jeho obsah a správnost, byl místostarosta (později starosta) Bohumil Zoufalík. Z policejního protokolu vyplývá, že: „Zbylí radní také shodně uvedli, že při hlasování se rozhodovali na základě informací, které prezentoval předkladatel návrhu (Bohumil Zoufalík). …Nikdo z radních při podání vysvětlení neuvedl, že by si všiml chybně položené otázky pro znalecké zkoumání. Všichni se odkazovali na to, že v množství materiálů, které se na daných schůzích a hlasování musí schválit, není v jejich silách číst doslova každou písemnost. V případě předmětného znaleckého posudku brali v potaz cenu, kterou znalec určil, tuto porovnali s nabídkovou cenou, kterou požadoval vlastník pozemků a vzhledem k tomu, že ceny odpovídaly, nebyl důvod toto rozporovat.“

Ano. Přesně tak tehdy fungovalo vedení MČ Praha 10.

Pro samotného pana Zoufalíka však z aktuálního vyšetřování Policie ČR vyplývá velmi nepříjemný závěr: „Samostatné jednání místostarosty Bohumila Zoufalíka, nar. XX.XX.XXXX, ve kterém má zdejší policejní orgán za prokázané, že Bohumil Zoufalík svým jednáním naplnil všechny zákonné znaky zločinu Porušení povinnosti při správě cizího majetku podle ust. § 220 odst. 1, odst. 3 tr. zákoníku a zločinu Zneužití pravomoci úřední osoby podle ust. § 329 odst.1 písm. a), odst.3 písm. b) tr. zákoníku.“

Dosavadní vyšetřování tak prokázalo trestní odpovědnost minimálně předkladatele návrhu, který Praze 10 způsobil škodu ve výši více než 10 miliónů korun. Možná během následného vyšetřování pan Zoufalík dokáže vysvětlit i to, z jakých prostředků rok po tomto, podle policie nezákonném jednání, zakoupil v nedalekých Pitkovicích přes 4 000 morné půdy a luk za částku 4 519 890,- Kč. Dnes jsou tyto pozemky již stavebními parcelami a jejich cena se tak přibližně pětkrát zvýšila.

Velmi mě těší, že dosavadní úsilí nebylo zbytečné a Policie svým šetřením potvrdila mé původní předpoklady. Věřím, že vyšetřování odhalí nejen pozadí tohoto případu, ale odkryje i další dosud nepotvrzené skutky. Během mé prezentace tohoto případu na ZMČ v roce 2016, se tehdejší místostarosta a koaliční partner Bohumila Zoufalíka, Tomáš Pek (TOP09) vyjádřil těmito slovy: „…už to těžko nějak napravíme. Ale to je věc jiná. My tady vyhrabáváme věci, které můžou být špatné, jsou v minulosti, nemusí být dokonalé, ale já fakt nevím, co s nimi mám dělat. …Když ten pozemek je koupený, tak já už tu koupi nezruším. Já jenom si můžu říct, hm, to je pitomé.“ Takže nyní mohu panu Pekovi konečně odpovědět: „Právě tohle, kolego. Právě tohle jste měl udělat!“

Jana Komrsková

  • Můj článek z roku 2017 zde
  • Stenografický záznam 11. zasedání zastupitelstva městské části Praha 10 konaného dne 17. června 2016 zde
  • Náš článek k tématu ze září 2018 zde

MČ Praha 10 ušetří v příštím roce 600 tisíc na energiích

Městská část Praha 10 si na příští rok zajistila dodávky elektřiny a plynu nákupem na komoditní burze, čímž snížila náklady o desetinu. Ve výsledku tedy zaplatí o 600 tisíc korun méně než v tomto roce. Nákup realizovala v červenci a září na Českomoravské komoditní burze Kladno (ČMKB). 

Pro využití nákupu na komoditní burze jsme se rozhodli poté, co jsme se seznámili se značně roztříštěnou a velmi nekoncepční energetickou agendou úřadu,“ popsal Ivan Mikoláš (Piráti), předseda výboru pro strategické investice a veřejné zakázky. ČKNB už deset let funguje jako centrální tržní místo k nákupům energií pro firmy a veřejné organizace.

V rámci přípravy nákupu byly veškeré údaje o odběrech, tarifech, sazbách a smluvních vztazích úřadu a všech zřízených organizací zkompletovány a převedeny do jednotné podoby. Úřad MČ Praha 10 a jeho organizace zaplatí v nadcházejícím roce o 374 tisíc korun méně za elektřinu a 234 tisíc ušetří za plyn.Výsledek předčil naše očekávání. Náklady na komoditní složku plynu se v příštím roce sníží téměř o třetinu, silová elektřina ve vysokém napětí zlevní o 14 procent a v nízkém napětí o 4 procenta. Celkové energetické náklady Prahy 10 a zapojených organizací tak v příštím roce klesnou o 10 procent,“ uvedl Ivan Mikoláš.

Vedle zlevnění energií navíc opatření přineslo Praze 10 i kompletní přehled o energetické spotřebě, nákladech a platbách, a přispěje k větší efektivitě hospodaření. Do nákupu se spolu s úřadem MČ zapojilo 27 městských organizací a společností, kterým dosavadní smluvní vztahy umožnily soutěžit nového dodavatele energií. Jednalo se převážně o školy, školky a školní jídelny. Do centralizovaného nákupu byl ale zahrnut i Kulturní dům Barikádníků, Centrum sociální a ošetřovatelské pomoci či Léčebna dlouhodobě nemocných ve Vršovicích. „V centrálním nákupu energií budeme pokračovat i v dalších letech. Jakmile budou ukončeny stávající smlouvy, zapojí se do něj i zbývající desítka organizací,“ dodala Lucie Sedmihradská (VLASTA), radní pro rozpočet.

VŠFS – ‚Nájem za hubičku‘

Už jako aktivní občané a opoziční zastupitelé jsme upozorňovali na to, že nájemní smlouva s Vysokou školou finanční a správní je pro Prahu 10 naprosto nevýhodná. Bohužel, po volbách, pouhý jeden den před ustavujícím zastupitelstvem, podepsalo předchozí vedení radnice (koalice ČSSD, TOP 09 a další) prodloužení smlouvy se školou do roku 2031, a to i přes naši předchozí výzvu, aby žádné zásadní kroky ji nečinili. Na radnici v naší předchozí práci pokračujeme – usilujeme o narovnání vzájemných vztahů mezi VŠFS a MČ Praha 10.
Více v článku

Praha 10 slavnostně otevřela Kontaktní centrum bydlení

Městská část Praha 10 v pondělí 3. června otevřela Kontaktní centrum bydlení, které je určeno pro obyvatele městské části a jehož prostřednictvím bude poskytováno základní poradenství v oblasti dostupného a sociálního bydlení na Praze 10. Otevření kontaktního centra se zúčastnila starostka Renata Chmelová (VLASTA), místostarosta pro majetek Petr Beneš (Piráti) a radní hl. m. Prahy pro oblast bydlení Adam Zábranský (Piráti).

Naším cílem je poskytnout na jednom místě prostřednictvím Kontaktního centra obyvatelům městské části maximální množství informací a kontaktů z oblasti bydlení, případně jim poradit, jak postupovat v bytové nouzi, v situaci hrozící ztráty bydlení nebo jak správně podat žádost o obecní byt,“ uvedl místostarosta Petr Beneš.

Kontaktní centrum bydlení bude také poskytovat základní poradenství a zprostředkovávat poradenství ve složitějších případech. Občanům tak nabídne například kontakt na právníka nebo občansko-právní poradnu, na sociální pracovníky, úřad práce, finanční poradenství, prevenci zadlužení a mnoho dalšího. Otevřeno bude každé pondělí a středu od 13.00 do 17.00 hodin na adrese Vršovická 68, Praha 10. Vstup je přímo z pochozí terasy úřadu přes informační centrum.

Součástí Programového prohlášení Rady městské části Praha 10 pro volební období 2018 až 2022 je poskytovat možnost pronájmu obecních bytů za předem stanovených a transparentních podmínek. Zastupitelstvo proto na svém dubnovém zasedání schválilo nové Zásady pronajímání bytů svěřených městské části Praha 10. Ty počítají se zřízením Kontaktního centra bydlení a jsou primárně založeny na bodovém hodnocení uchazečů, které umožňuje řazení žadatelů do pořadníku dle předem daných kritérií a v rámci jedné evidence.

Městská část Praha 10 má necelých 110 tisíc obyvatel. Spravuje kolem 3 500 bytů a z toho je dlouhodobě pronajato přibližně 81% bytového fondu. Až 1 760 obyvatel je dle Zprávy o vyloučení z bydlení za rok 2018 v bytové nouzi, včetně více než 200 dětí.

Kontaktní centrum bydlení je zásadním nástrojem, pomocí kterého může obec získávat informace o stavu bytové nouze na svém území a reálně pomáhat svým občanům i jinak než pronájmem obecního bytu. Na úrovni Magistrátu nyní budeme hledat prostředky, abychom podobné aktivity městských částí mohli podpořit,“ dodává pražský radní pro bydlení Adam Zábranský.

Adam Zábransky, Petr Beneš, Renata Chmelová

Zastupitelstvo schválilo zásady pro pronajímání obecních bytů

Zastupitelstvo městské části Praha 10 na svém pondělním zasedání schválilo nové Zásady pronajímání bytů svěřených do správy naší městské části. Příprava nových pravidel je jedním z bodů společného programového prohlášení Rady městské části Praha 10 pro volební období 2018 až 2022. 

Naším cílem je poskytovat možnost pronájmu obecních bytů za předem stanovených a transparentních podmínek. Po necelém půl roce na radnici se nám podařilo připravit a schválit nové Zásady pro pronajímání bytů, které více zohledňují aktuální bytovou situaci ve společnosti a potřeby občanů Prahy 10,” uvedl místostarosta pro majetek Petr Beneš (Piráti).

Městská část chce umožnit pronajímání obecních bytů za předem stanovených a zcela transparentních podmínek. „Nové Zásady jsou založeny na bodovém hodnocení uchazečů a zároveň umožňují řadit žadatele do pořadníku podle předem daných kritérií v rámci jedné evidence,” doplňuje Petr Beneš. Žadatelé budou nově moci podat žádost o obecní byt na jednotném formuláři, prostřednictvím kterého budou zjišťovány základní informace o jejich životní situaci, stupni ohrožení bytovou nouzí a potřebnosti obecního bytu. Na přední místa evidence budou zařazeni lidé, kteří jsou bytovou nouzí ohroženější například z důvodu závažných zdravotních problémů, věku, přítomnosti dětí v rodině nebo délky trvání bytové nouze. Zásady obsahují i kategorizaci dostupných bytů, které jsou rozděleny do tří cílových skupin. Jedná se o byty pro dostupné a sociální bydlení, byty pronajímané v zájmu obce a byty s tržní výší nájemného.

Nové zásady počítají se zřízením Kontaktního centra pro bydlení. Jeho prostřednictvím bude občanům Prahy 10 poskytováno základní poradenství, případně zprostředkování poradenství ve složitějších životních situacích. Jde například o kontakt na právníka či občansko-právní poradnu, na sociální pracovníky, úřad práce, finanční poradenství, prevence zadlužení a další.

Zásady byly konzultovány s několika neziskovými organizacemi a experty na bydlení. Na novém nastavení systému pronajímání obecních bytů panuje shoda v rámci celé koalice.

Horský hotel v procesu změny

Nové vedení městské části Praha 10 se od svého prosincového nástupu na radnici intenzivně zabývá tématem Horského hotelu na hřebeni Černé hory v Krkonoších, kde byly špatně nastavené a především ekonomicky nevýhodné smluvní vztahy s provozovatelem, podivné pronájmy a velmi specifická komunikace mezi akciovou společností Praha 10 – Majetková a městskou částí. To vše činilo z Horského hotelu pro městskou část výraznou zátěž.

Po celou dobu mého působení v opozici za minulého volebního období mi tehdejší vedení městské části a představenstvo akciových společností odmítalo poskytnout požadované informace v plném rozsahu. Teprve nyní chápu, co bylo důvodem. Na základě získaných podkladů mohu pouze konstatovat, že problémy kolem Horského hotelu jsou mnohem závažnější, než byly mé původní odhady,“ prohlásila k ekonomické situaci Horského hotelu 1. místostarostka MČ Praha 10 Jana Komrsková.

Už od začátku tohoto roku  probíhají intenzivní jednání mezi zástupci městské části, akciovou společností a provozovatelem hotelu. Cílem jednání je narovnat smluvní vztahy a zlepšit tak ekonomickou situaci hotelu. Předchozí koalice například umožnila provozovateli hotelu pronajímat části objektu, aniž by z toho městská akciová společnost, potažmo MČ Praha 10, měla jakýkoliv profit.

Nutné byly i změny v komunikaci mezi správcem hotelu a těmi, kdo tento rekreační objekt nejčastěji využívají. To vedlo k prvnímu setkání ředitelů škol a školek přímo na Horském hotelu. Ředitelé školských zařízení zde měli poprvé možnost skutečně otevřeně vyjádřit své požadavky a potřeby na využití našeho rekreačního zařízení pro potřeby žáků z Prahy 10. Nyní se připravují nová pravidla využívání Horského hotelu tak, aby mohl dále sloužit svému primárnímu účelu – rekreaci dětí a seniorů z Prahy 10.

Po několika letech nečinnosti byl úspěšně vyřešen spor se společností Revispol s.r.o. Ta měla v roce 2014 provést rekonstrukci elektroinstalace celého objektu, kterou však realizovala pouze částečně.  V tomto případě bylo dosaženo dohody o mimosoudním vyrovnání vzniklé škody a tento problém je tak definitivně uzavřen.

Co všechno se podařilo na Horském hotelu (HH) změnit?
  1. Byl uzavřen dodatek k stávajícím smlouvám s provozovatelem HH o využití dosud smluvně neošetřených pronájmů částí objektu hotelu a chaty Sport. Provozovatel bude nově za tyto objekty platit nájem.
  2. Došlo k mimosoudnímu dohodě o smluvní pokutě za nerealizované elektro zakázky na HH v roce 2014 a k definitivnímu uzavření tohoto sporu, na který jsme již v roce 2016, jako tehdejší opozice, upozorňovali.
  3. Byl uzavřen dodatek ke smlouvám o realizaci škol v přírodě. Tímto krokem byly napraveny chybně nastavené smluvní vztahy z dílny předchozího vedení Prahy 10.
  4. Za účasti notáře byly vyklizeny prostory, které dosud blokoval předchozí provozovatel, společnost Gastro Servis Zemánek s.r.o.
  5. Byl vypracován Ubytovací řád, který dosud zcela chyběl.
  6. Byla úspěšně nastavena komunikace mezi provozovatelem hotelu a školami. Potřeby a požadavky jednotlivých ředitelů škol vedení radnice v současné době vyhodnocuje a jejich případná realizace bude předmětem dalších jednání.
  7. Pokračují schůzky ředitelů ZŠ a MŠ s vedením městské části. Je totiž potřeba nastavit další fungování systému dotační podpory lyžařských kurzů a škol v přírodě pro žáky ZŠ a MŠ Praha 10.

Mapa nebytových prostor spuštěna

Máme velkou radost, že se našemu pirátskému místostarostovi, Petru Benešovi, který má na starosti nemovitý majetek městské části, povedlo spustit interaktivní mapu volných nebytů. Kde, jaké, jak velké, v jakém stavu a za kolik MČ Praha 10 své volné nebytové prostory k pronájmu nabízí se můžete podívat zde.

První krok k řešení bytové problematiky Prahy 10 učiněn

MČ Praha 10 udělala první krok k nastavení komplexního řešení bytové problematiky a podepsala Memorandum, které nám pomůže vytvořit vlastní systém dostupného a sociálního bydlení.
Piráti mají podporu dostupného bydlení ve svém dlouhodobém programu a snaží se ji prosazovat na všech úrovních veřejné sféry. Jsme rádi, že se Praha 10 tímto krokem připojuje k obcím, které nezůstávají u teorie, ale uvádí konkrétní záměry do praxe. Začínáme od základu. Pokud chceme nastavit lepší systém, musíme zmapovat ten stávající. Vítáme proto pomoc odborníků, kteří už s tím mají zkušenosti,“ říká náš místostarosta Petr Beneš.
Více se dozvíte zde.