rekonstrukce radnice – Piráti Praha 10

Articles Tagged with: rekonstrukce radnice

Co se dělo v červenci?

Co se děje?

V tichosti se začíná odehrávat v tomto volebním období známý scénář realizace výstavby bez informování obyvatel v okolí. Tentokrát na Bohdalci. Radnice hodlá developerovi prodat sousední obecní pozemek zeleně za účelem výstavby. Za tímto účelem si zadala zpracování znaleckého posudku u „dobře známé“ společnosti PKF APOGEO Esteem, a.s. Kvalitu posudků Apogea jsme na zastupitelstvu opakovaně kritizovali pro jejich podhodnocenost. S místními občany již situaci koordinujeme.
Vzdor dva roky starým slibům zastupitele Lojdy (TOP09) o využití objektu Malínská pro kvalitní projekt nájemního bydlení jsou nyní aktuální snahy uvedený objekt prodat. Uvedené snahy krotíme podáním na magistrát, jednak aby myšlenka na dostupné nájemní bydlení dále žila, druhak aby byl respektován korektní postup, tj. aby magistrát nejprve projevil s příp. prodejem souhlas.
Snaha o rozprodej obecního majetku nekončí. Vedle nemovitostí a pozemků graduje v těchto dnech soutěž na odprodej tepleného hospodářství MČ P10 (topné kanály a zařízení plynových kotelen a výměníkových stanic). Důvody (potřebnosti?) odprodeje a to, jak je ošetřeno, aby dotčení občané nebyli ohroženi přerušením přívodu energií budu sledovat.
Myšlenka na znovuobnovení Lékařské pohotovostní služby (LPS) z radničního rozpočtu stále ohrožuje nejen obecní kasu, ale i dostupnost odborné lékařské péče. Nikdo ze současné rady MČ P10 stále nezodpověděl, zda zvážil riziko, že po obnovení „radniční“ LPS neskončí lékařské pohotovostní služby pro dospělé a děti ve Vinohradské nemocnici. Tedy zda se nevrátí neutěšený stav před r. 2020. Zvlášť když od 1. ledna 2026 budou LPS hradit zdravotní pojišťovny, nikoliv magistrát. Dvě LPS kousek od sebe, když v některém kraji LPS zcela chybí, je finanční nesmysl. Pozoruhodně působí (mně bohužel dobře známá) snaha neposkytnout k soutěži na provozovatele LPS mnou požadované informace. Odmítnutí poskytnutí informací jsem tak byl nucen opět napadnout.
Technický stav KD Barikádníků zhodnotila v říjnu 2023 společnost ANTA s.r.o. takto:

„Po posouzení celkového stavu objektu lze konstatovat, že stávající stav vykazuje nejen standardní známky opotřebení, ale i některé zásadní vady, které je třeba neodkladně řešit:

– Vlhkost
– Zatékání do prostoru krovu
– Napadení krovu mykologicky a dřevokazným hmyzem
– Střešní krytina obsahující azbest
– Neexistující větrání a chlazení prostoru sálu

Zásadnější se však jeví celkový stav morálního zastarání objektu, který neodpovídá současným požadavkům kladeným na provozní, hygienické, tepelně technické, akustické a další požadavky kladené na obdobná zařízení.

Především k tomu je třeba přihlížet a zvážit účelnost vynakládání finančních prostředků na sanaci jednotlivých závad.

Proti celkové rekonstrukci, kterou by objekt bezesporu zasluhoval, hovoří jeho přežité a nevyhovující dispoziční, provozní a hygienické řešení. Restaurace s odbytem a zázemím nevyhovuje současným hygienickým požadavkům na manipulaci a zpracování potravin, křížení provozů apod“.

Kolega Tom. Pek (TOP09) na 9. zasedání zastupitelstva Prahy 10 dne 24. 6. 2024 na můj dotaz ohledně reko kultovní Barči uvedl:

„Je velice těžké nalézt kompromis, co tam udělat, aby ten barák rozumně dlouho vydržel, aby měl vyšší uživatelský komfort, ale aby ta investice nebyla vyhozená, že uděláme krásné záchody, krásnou restauraci v domě, kdy pak se něco stane s krovem a můžeme to celé začít dělat znovu„.

Přes výše uvedené skutečnosti Praha 10 si v zastoupení společnosti PRAHA 10 – Majetková, a.s. objednala: opravu prostor před KD Barikádníků za 799 925 Kč bez DPH, opravu fasády KD Barikádniků za 643 910,65 Kč bez DPH, výměnu ležaté kanalizace objektu KD Barikádníků za 298 814 Kč bez PH, oprava ležaté kanalizace vložkami objektu KD Barikádníků za 123 260 Kč bez DPH. Celkově práce 2 257 751 Kč bez DPH.

Zda se ne/jedná dle slov kolegy Tom. Peka vyhozené investice zjišťuji.
O KD Barikádníků jsem psal v červnu 2024 zde.

S napětím stále vyhlížím realizaci informační kampaň „Budoucnost radnice“, kterou si MČ P10 objednala v listopadu 2024 u společnosti Ewing s.r.o. ve výši 302.500 Kč. Tento slovy radnice „strategický komunikační nástroj“ je u ledu. Na červnovém zastupitelstvu kolega Tom. Pek navrhl k bodu o dalším postupu týkajícím se trvalého řešení sídla ÚMČ Praha 10 do usnesení klauzuli „vést další jednání se zástupci SVJ ze sídliště Vlasta za účelem uzavření vzájemné dohody“ s termínem 30. 6. 2026.

Ovšem zarážející pro někoho může být, že kolega Martin Valovič (ODS) v repotáži TV Praha z 31.7.2025 konstatuje, že rozhodnutí o radnici padne do konce letošního roku. O čem tak chce kolega Tom. Pek se zástupci SVJ jednat v příštím roce je mi záhadou.

Místo podpory oficiálních bezpečnostních složek platí Praha 10 korzující maníky ve vestičkách, kteří umí telefonovat. Na městskou policii. Jako každý z nás. Jejich procházky obecní kasu stály přes 3 mil., za 6 měsíců procházení se. Např. objednávka za měsíc srpen činí 433 121,92 Kč s DPH.
Pro srovnání: policejním složkám a hasičům Praha 10 přispívá dohromady necelým 1,5 mil. A to ročně.

Můj zájem vzbudilo zjištění, že si Praha 10 objednala koncepci prevence kriminality u Mezinárodního bezpečnostního institutu, z.ú. á 200 tis. bez DPH. Místo do konce února bude hotova do 19.8.2025. Třeba se s koncepcí dočkáme pozitivní bezpečnostní změny v ulicích.

Pozoruhodný příběh se začal odvíjet kolem osudu obecního horského hotelu Desítka na Černé hoře v Krkonoších. Jeho provoz je údajně dle radních ztrátový, proto ho hodlá od 1.9.2025 pronajmout SK Slavia Praha do 31.5.2027 á 2 mil ročně bez DPH. Zajímám se o údajně deklarovanou provozní ztrátu hotelu. Počáteční rozpaky městské společnosti mnou požadované informace mi poskytnout jsem (snad) zdárně rozptýlil.

Zaujalo mě, že SK Slavia sice bude dle smlouvy o nájmu hotel užívat, leč v případě nezanedbatelných investic a technického zhodnocení, jejichž hodnota přesahuje 5o.ooo, – Kč bez DPH, bude náklady dále hradit Praha 10. No není to pro bohatý sportovní klub skvělé? Odpovím si sám: je to skvělé. Tématu se hodlám věnovat na zářijovém jednání zastupitelstva.

Nadační fond Praha 10 pomáhá, reálně nepomáhá. Nikdy nepomáhal. To jsem uváděl již dříve. Svědomitost mi nedovolí tento fakt opětovně nezmínit, zejména v zájmu kolegy Valoviče (ODS), t. č. starosty, který dlí v dozorčí radě uvedeného podivuhodného nadačního fondu, který se dle svých opakovaných veřejných vyjádření raduje z pozitivní činnosti fondu. Vytyčil jsem si nelehký úkol pomoci kolegovi Valovičovi sladit jeho růžové představy s tristní černou realitou. Zvlášť když se před komunálními volbami voličům zavázal pomáhat jim v krizi.

Michal Kočí
zastupitel bez politické příslušnosti

Prodat, nebo mít školu?

Prodat, nebo mít školu? Odpověď by měla být zřejmá, nechceme nechat deváťáky dál viset pod čarou a jen pozorovat jak bývalá radnice zbytečně chátrá.

Radní pro školství Antonín Klecanda (STAN) musí možnost přestavby na kampus řádně prověřit. A to ne od stolu ani na základě dojmů. Školské kapacity zoufale chybí a dochází čas.

V ceně rekonstrukce bývalé radnice je samozřejmě i odstranění azbestu, který stavaři v druhé polovině dvacátého století používali běžně. Navíc město jako investor má přímější možnost kontroly nakládání s touto nebezpečnou látkou než v případě rekonstrukce soukromým investorem.

Převedení budovy na magistrát a finanční kompenzace pro Prahu 10 je věcí politické dohody. A tady musí jednat vedení Prahy 10 s hlavním městem. Je to o prioritách.

A co budeme mít, když ne ani radnici ani školu?

Praha 10 to neví.

Za kolik by budovu případný zájemce koupil, jak by se vypořádal s azbestem?

Praha 10 to neví.

A na co by místo soukromý developer přetvořil?

Praha 10 to neví.

Kde budou studovat naše děti?

To neví ani Praha 10 ani radní Klecanda zodpovědný za školství.

Co tedy víme … ?

Víme, že údržba staré radnice stála za první pololetí už více než 3,9 milionu korun.

Necháme budovu s nadstandardní dopravní obslužností dále ležet ladem, nebo konečně zajistíme studentům důstojné prostory pro vzdělávání?

Jak je to s rekonstrukcí radnice Prahy 10?

Tématem zastupitelstva MČ Praha 10 konaného dne 30.9.2020 bude dlouho připravovaná rekonstrukce naší radniční budovy Vlasta. Vzhledem k tomu, že ve veřejném prostoru cirkuluje mnoho nepřesných a někdy i záměrně zkreslených informací, rádi bychom se k nim vyjádřili a uvedli na pravou míru.

Kolik projekt bude stát a jak bude placen?

Očekávané náklady jsou 915 milionů korun, 219 milionů by měly pokrýt dotace z Operačního programu životní prostředí na snížení energetické náročnosti objektu. Městská část zároveň požádala hlavní město Praha o finanční výpomoc ve výši 500 milionů, žádost už schválilo Zastupitelstvo hl. m. Prahy. Financování tedy bude vícezdrojové. Městská část tuto bezúročnou půjčku rozložila do 25 let, takže roční splátku 20 milionů městská část zvládne splácet zcela bez problémů. Po rekonstrukci bude možné nadále pronajímat volné prostory budovy dalším subjektům, což znamená dodatečný příjem rozpočtu. Přesný rozpočet bude známý po dokončení dokumentace, reálná cena pak po vysoutěžení zhotovitele rekonstrukce (ideálně v 2. polovině roku 2021).

Jak je to s peticí proti miliardové radnici?

V našem volebním programu pro poslední komunální volby před dvěma lety máme jasně napsáno, že dořešíme rekonstrukci budovy Vlasta a nikdy jsme tuto rekonstrukci nelimitovali konkrétní částkou. Je nám totiž jasné, že nárůst ceny rekonstrukce je dán především všeobecným zdražením stavebních prací, inflací a použitím moderních technologií. Částka, za kterou chtěla radnici stavět rada městské části pod vedením starosty Bohumila Zoufalíka, má v roce 2020 zcela jinou hodnotu než v roce 2014, kdy se tehdejší zakázka zvažovala.

Zvládla by městská část financovat rekonstrukci radnice z vlastních zdrojů?

Předchozí vedení radnice rozhodlo v roce 2017 o tom, že chce jít cestou rekonstrukce stávající budovy radnice. Pokud bychom od rekonstrukce ustoupili, nebylo by možné čerpat od Magistrátu a Ministerstva životního prostředí půjčku resp. dotaci. Novou budovu bychom neměli z čeho uhradit, protože předchozí vedení zanechala MČ ve velmi špatné finanční kondici, která silně omezuje možnosti pro investiční projekty velkého rozsahu. Nehledě na to, že městská část nemá ve svém vlastnictví žádný pozemek, který by byla vhodný pro stavbu a nebyla by nutná změna územního plánu, která v Praze trvá i několik let, což v naší situaci není možné. Častý demagogický argument TOP09, že předchozí vedení radnice zanechalo na účtu rezervu 1,3 miliardy Kč je zcela účelový, protože zároveň po sobě zanechalo rozpočet ze ztrátou přesahující miliardu korun s nasmlouvanými investicemi na několik let dopředu. Žádná skutečná rezerva tedy neexistovala.

Jak je to s “levnější” variantou výstavby nové radnice?

Opozice v poslední době taky argumentovala nabídkou společnosti Landia, která tvrdí, že nová radnice se dá postavit o 100 milionů levněji než rekonstruovat Vlastu. Tato nabídka uváděla teoretické náklady stavby, ale neřešila zásadní výdaje na pořízení vhodného pozemku. Z toho důvodu není nabídka společnosti Landia porovnatelná s odhadovanou cenou rekonstrukce. Nabídku si neobjednala MČ, ale společnost ji zpracovala ze své vlastní iniciativy a poté ji představila vedení Prahy 10.

Navíc by stavba nové budovy, i vzhledem k délce stavebních řízení v ČR, trvala výrazně déle. To by vyžadovalo další průběžné a nákladné investice do oprav a častých havarijních stavů budovy Vlasty, která už svou životnost významně přesluhuje. Pro představu Vlasta ročně spolyká okolo 20 milionů korun za nutné rekonstrukce a zbytečně vynaložené energie.

Opravdu je potřeba s rekonstrukcí spěchat?

Ano, budova je v naprosto nevyhovujícím stavu a tak časovanou bombou. Do budovy zatéká, okna budovy netěsní což neúměrně zvyšuje náklady na energie. V zimě se téměř nedá regulovat teplota topení. V havarijním stavu je také hliníková elektroinstalace, protože do kabelových tras pravidelně zatéká voda z přilehlé terasy. Je také nutné odstranit nebezpečné materiály obsahující jedovatý azbest. Proto není možné rekonstrukci dále odkládat. V zimě těžko vytopitelná a v létě se přehřívající budova má nevyhovující vliv na podmínky na pracovišti.

Jak bude vypadat nová radnice?

Vizualizace úřad zveřejnil na svých webových stránkách. Charakteristické rysy původní budovy budou zachovány. Budova získá úplně nový plášť, střechu i interiéry. Solární panely sníží výdaje na energie. Během rekonstrukce vznikne také retenční nádrž na dešťovou vodu, která tak neskončí v kanalizaci, ale poslouží k zavlažování zeleně v blízkosti radnice. To bude znamenat další dlouhodobé úspory.

Občané budou také moci zapomenout na stísněné prostory radnice. Vzniknou příjemné vyčkávací zóny v centru každé budovy úřadu tak, aby se každý člověk cítil komfortně a bezpečně.

Jak bude rekonstrukce probíhat?

Původně jsme počítali s tím, že úřad zůstane během rekonstrukce v omezené míře v budově, ale od tohoto záměru jsme museli ustoupit, takže celý úřad se dočasně přestěhuje na jiné místo. Cílem tohoto stěhování je, aby se rekonstrukce maximálně urychlila a nová radnice mohla občany uvítat už v průběhu roku 2024 či 2025.